Бизнес-план инвестиционного проекта строительства новой молочно-товарной фермы на 1200 фуражных коров (Ленинградская область)

Данный бизнес-план подготовлен с целью принятия решения собственниками и топ-менеджментом, а также для предварительного обсуждения инвестиционного проекта в банках. 

ЗАО "Хххххххххххххх" – многопрофильное сельскохозяйственное предприятие среднего размера, специализированное на производстве молока, выращивании картофеля, овощей и зерновых культур.

Объекты ЗАО "Хххххххххххххх" размещены на территории ххххххххххххххх (хххххххххххх, хххххххххххххххх районы: ферма, склады, объекты инфраструктуры, сельхозугодья) и Ленинградской области (ххххххххххххххх район: сельхозугодья). Площадь сельхозугодий на сегодняшний день Х ХХХ га. 

Для реализации проекта предполагается создание нового юридического лица (SPV), которое и будет заемщиком. 

Суть проекта – строительство новой молочно-товарной фермы на 1200 фуражных коров в ххххххххххххххххх районе Ленинградской области. 

Предпосылки проекта:

• Молочно-товарная ферма и часть сельхозугодий расположены в Ленинградской области

• Перспектив развития предприятия в городских условиях с учетом планов городской администрации по комплексному развитию территорий хххххххх нет.

• Предприятие располагает достаточными земельными активами в хххххххвском районе Ленинградской области для реализации инвестиционного проекта.

Цели и задачи проекта:

Запланирована поэтапная реализация проекта: 

1 Этап:        

• Осуществление проектных работ, согласование, прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство;

• Организация и получение финансирования;

• Строительство коровника на 500 голов дойного стада, доильного зала на все планируемое поголовье, родильного отделения, здания для телят, навозохранилища и станции разделения навоза, силосных траншей, навесов для сена и подстилки и прочих необходимых сооружений;

• Приобретение и монтаж комплекта оборудования и техники;

• Приобретение нетелей;

• Создание необходимой инфраструктуры (пожарный водоем, ливневые очистные сооружения, наружные сети и пр.). 

2 Этап:

• Строительство коровника на 500 голов, зданий для телят и молодняка, силосных траншей и пр.;

• Приобретение и монтаж комплекта оборудования;

• Покупка нетелей. 

Планируемый объем инвестиционных затрат в реализацию проекта по предварительным оценкам составит 1,756 млрд. руб. с НДС. 

Финансирование инвестиций в основные средства планируется за счет:

• Привлечения инвестиционного банковского кредита – 1,318 млрд. руб., 75 % от суммы инвестиций.

• Собственных средств Инициатора проекта – 0,438 млрд. руб. - 25%. 

Финансирование инвестиций в оборотные средства при возникновении потребности планируется за счет привлечения краткосрочных кредитов и собственных средств Инициатора проекта.